Estimation théorique
Chemin de la Chanterie,69260 Charbonnières les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Chanterie,69260-Charbonnières les Bains indique un avis de valeur compris entre 609.000€ et 687.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.090€ et 6.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 609.000€ et 687.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.923€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.923€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charbonnières-les-Bains (69044), comprenant 5264 habitants est de 13,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.317€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,01€, à 17,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.001€ et 1.734€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 609.000€ et 687.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.923€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.923€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charbonnières-les-Bains (69044), comprenant 5264 habitants est de 13,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.317€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,01€, à 17,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.001€ et 1.734€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-28 | 9001 | CHE DE LA CHANTERIE | 5 | 195 | 649 | 1855460€ | 9515€ |
2022-12-15 | 9002 | CHE DE LA CHANTERIE | 6 | 148 | 673 | 1027000€ | 6939€ |
2020-06-12 | 18 | CHE DE LA CHANTERIE | 7 | 143 | 402 | 533300€ | 3729€ |
2021-06-16 | 20 | CHE DE LA CHANTERIE | 4 | 91 | 260 | 389000€ | 4275€ |
2022-06-30 | 7 | CHE DE LA CHANTERIE | 6 | 113 | 458 | 669700€ | 5927€ |
2019-08-05 | 25 | CHE DE LA CHANTERIE | 6 | 113 | 350 | 462515€ | 4093€ |
2019-05-17 | 7 | CHE DE LA CHANTERIE | 6 | 113 | 458 | 520500€ | 4606€ |
2020-08-28 | 9006 | CHE DE LA CHANTERIE | 6 | 199 | 970 | 1070000€ | 5377€ |
2022-06-28 | 10 | AV GEN DE GAULLE | 3 | 58 | 0 | 355100€ | 6122€ |
2023-06-23 | 9007 | CHE DE LA CHANTERIE | 3 | 55 | 320 | 3595000€ | 65364€ |
2019-11-12 | 26 | CHE DES BROSSES | 9 | 251 | 500 | 1819500€ | 7249€ |
2019-06-17 | 3 | AV DE LA VICTOIRE | 5 | 124 | 515 | 342205€ | 2760€ |
2021-11-16 | 31 | CHE DU BARTHELEMY | 6 | 183 | 1253 | 1167930€ | 6382€ |
2019-09-16 | 47 | CHE DU BARTHELEMY | 4 | 161 | 565 | 1257290€ | 7809€ |
2019-06-25 | 36 | CHE DU BARTHELEMY | 5 | 290 | 0 | 1609000€ | 5548€ |
2023-03-10 | 36 | CHE DU BARTHELEMY | 5 | 290 | 992 | 1718000€ | 5924€ |
2022-07-28 | 2 | CHE DES GDES BRUYERES | 4 | 178 | 0 | 1305000€ | 7331€ |
2019-08-30 | 8 | BD BEAU SITE | 7 | 200 | 1014 | 790000€ | 3950€ |
2022-10-19 | 41 | CHE DES BROSSES | 7 | 191 | 987 | 1032570€ | 5406€ |
2021-06-18 | 24 | CHE DES GDES BRUYERES | 5 | 144 | 937 | 911000€ | 6326€ |
2021-05-10 | 9011 | CHE DU BARTHELEMY | 8 | 210 | 1369 | 1053160€ | 5015€ |
2020-10-19 | 9 | BD BEAU SITE | 5 | 155 | 500 | 1124470€ | 7255€ |
2021-02-15 | 9101 | LE BARTHELEMY | 4 | 95 | 276 | 775000€ | 8158€ |
2020-05-25 | 9101 | LE BARTHELEMY | 4 | 95 | 276 | 510000€ | 5368€ |
2021-11-02 | 30 | CHE DES GDES BRUYERES | 4 | 92 | 0 | 840000€ | 9130€ |
2022-07-18 | 30 | CHE DES VERRIERES | 5 | 139 | 1017 | 1089480€ | 7838€ |
2019-11-14 | 33 | AV LAMARTINE | 8 | 135 | 277 | 470000€ | 3481€ |
2022-06-09 | 7 | AV DE LA PAIX | 6 | 178 | 500 | 1022320€ | 5743€ |
2020-06-19 | 8 | CHE DU CLOS DES SAPINS | 4 | 140 | 328 | 628000€ | 4486€ |
2020-05-12 | 11 | CHE DES GARENNES | 4 | 126 | 825 | 768470€ | 6099€ |
2022-06-10 | 8 | SQ DES CYPRES | 8 | 167 | 968 | 798100€ | 4779€ |
2020-06-24 | 36 | CHE DES GDES BRUYERES | 5 | 158 | 688 | 700000€ | 4430€ |
2022-05-19 | 4 | SQ DES CYPRES | 6 | 116 | 547 | 465000€ | 4009€ |
2020-11-04 | 38 | CHE DES GDES BRUYERES | 4 | 142 | 1072 | 705500€ | 4968€ |
2023-06-14 | 4 | PL DES HAUTINIERES | 6 | 113 | 597 | 549000€ | 4858€ |
2020-06-26 | 24 | ALL DES HAUTINIERES | 4 | 120 | 606 | 537000€ | 4475€ |
2020-01-13 | 1 | SQ DES THUYAS | 6 | 144 | 646 | 460000€ | 3194€ |
2020-05-07 | 17 | AV DE LA PAIX | 7 | 200 | 2594 | 1125000€ | 5625€ |
2023-03-28 | 26 | CHE DE LA BRESSONNIERE | 6 | 183 | 500 | 1034600€ | 5654€ |
2022-02-11 | 11 | RES DES GDES BRUYERES | 5 | 260 | 2250 | 1030000€ | 3962€ |
2022-01-11 | 14 | RES DES GDES BRUYERES | 6 | 135 | 1333 | 816630€ | 6049€ |
2021-09-23 | 13 | AV DE LA PAIX | 5 | 198 | 0 | 998450€ | 5043€ |
2020-09-16 | 24 | CHE DE LA BRESSONNIERE | 7 | 191 | 500 | 1074300€ | 5625€ |
2022-05-13 | 13 | CHE DES VERRIERES | 5 | 108 | 882 | 717000€ | 6639€ |
2021-12-17 | 19 | ALL DES HAUTINIERES | 8 | 191 | 462 | 724130€ | 3791€ |
2020-09-08 | 27 | CHE DES VERRIERES | 5 | 180 | 1068 | 955000€ | 5306€ |
2023-04-03 | 8 | SQ DES THUYAS | 6 | 144 | 532 | 690000€ | 4792€ |
2020-12-01 | 27 | CHE DES VERRIERES | 6 | 209 | 1376 | 990000€ | 4737€ |
2019-06-26 | 7 | SQ DES TAMARIS | 6 | 116 | 947 | 507750€ | 4377€ |
2023-01-20 | 10 | SQ DES TAMARIS | 8 | 167 | 609 | 717240€ | 4295€ |
2022-07-13 | 27 | AV DENIS DELORME | 4 | 141 | 731 | 956850€ | 6786€ |
2021-08-31 | 41 | AV DENIS DELORME | 7 | 158 | 550 | 720000€ | 4557€ |
2022-07-21 | 42 | AV DE LA PAIX | 6 | 165 | 922 | 1139100€ | 6904€ |
2022-04-20 | 214 | RTE DE SAIN BEL | 5 | 117 | 527 | 751250€ | 6421€ |
2019-11-27 | 214 | RTE DE SAIN BEL | 5 | 117 | 413 | 82000€ | 701€ |
2019-08-30 | 2 | SQ DES AMANDIERS | 5 | 102 | 648 | 455000€ | 4461€ |
2022-12-16 | 2 | SQ DES AMANDIERS | 5 | 102 | 648 | 651683€ | 6389€ |
2020-10-30 | 40 | AV DE LA PAIX | 10 | 227 | 899 | 785050€ | 3458€ |
2020-06-08 | 0 | AV RAOUL SERVANT | 5 | 126 | 1160 | 559900€ | 4444€ |
2020-02-07 | 0 | AV RAOUL SERVANT | 5 | 126 | 1160 | 650000€ | 5159€ |
2019-08-30 | 3 | SQ DES AMANDIERS | 6 | 144 | 598 | 530000€ | 3681€ |
2019-07-26 | 6 | MTE DES TULIPIERS | 6 | 116 | 549 | 455000€ | 3922€ |
2019-07-01 | 214 | RTE DE SAIN BEL | 4 | 105 | 456 | 485000€ | 4619€ |
2021-06-30 | 4 | SQ DES AMANDIERS | 5 | 128 | 645 | 581740€ | 4545€ |
2020-08-19 | 9010 | CHE DES GARENNES | 8 | 217 | 728 | 775000€ | 3571€ |
2022-07-13 | 9010 | CHE DES GARENNES | 8 | 217 | 728 | 1160000€ | 5346€ |
2022-08-30 | 214 | RTE DE SAIN BEL | 5 | 134 | 509 | 738500€ | 5511€ |
2021-07-01 | 2 | PIERRES PLANTEES | 5 | 131 | 800 | 763770€ | 5830€ |
2019-05-21 | 139 | AV RAOUL SERVANT | 4 | 81 | 204 | 443000€ | 5469€ |
2021-07-05 | 9 | CHE VERT | 9 | 215 | 1298 | 1200000€ | 5581€ |
2020-09-30 | 40 | CHE DE LA BRESSONNIERE | 4 | 132 | 865 | 875000€ | 6629€ |
2020-01-13 | 13 | CHE DU GD CHENE | 5 | 178 | 602 | 723170€ | 4063€ |
2019-12-10 | 3 | RTE DE PARIS | 6 | 150 | 500 | 675950€ | 4506€ |
2020-08-31 | 44 | RTE DE PARIS | 7 | 193 | 637 | 859150€ | 4452€ |
2020-12-23 | 117 | AV RAOUL SERVANT | 5 | 117 | 0 | 560200€ | 4788€ |
2022-06-15 | 18 | CHE VERT | 5 | 150 | 300 | 794800€ | 5299€ |
2023-01-24 | 11 | SQ DES AMANDIERS | 6 | 116 | 915 | 317000€ | 2733€ |
2019-06-21 | 192 | ALL DES CHENES | 6 | 118 | 1303 | 640000€ | 5424€ |
2021-11-25 | 10 | CHE DU GD CHENE | 6 | 130 | 1550 | 987500€ | 7596€ |
2022-03-14 | 23 | CHE DE LA FERRIERE | 5 | 80 | 460 | 690000€ | 8625€ |
2021-03-01 | 27 | RTE DE PARIS | 5 | 111 | 300 | 564000€ | 5081€ |
2022-08-31 | 20 | CHE VERT | 6 | 240 | 2137 | 1120000€ | 4667€ |
2021-03-31 | 8 | CHE DU GD CHENE | 7 | 189 | 791 | 789750€ | 4179€ |
2022-03-31 | 8 | RUE BENOIT BENNIER | 5 | 146 | 324 | 655500€ | 4490€ |
2021-11-15 | 6 | RUE BENOIT BENNIER | 7 | 196 | 1180 | 1180000€ | 6020€ |
2021-03-25 | 1 | ALL DES VERGERS DU BRUSSILAY | 5 | 150 | 1101 | 780000€ | 5200€ |
2022-03-25 | 13 | CHE VERT | 5 | 212 | 0 | 430000€ | 2028€ |
2019-11-26 | 103 | ALL DES CHENES | 6 | 180 | 1200 | 722775€ | 4015€ |
2019-07-01 | 4 | CHE DU GD CHENE | 4 | 97 | 710 | 752100€ | 7754€ |
2020-10-12 | 9003 | ANCIENNE ROUTE NATIONALE 7 | 5 | 130 | 1596 | 635000€ | 4885€ |
2021-08-23 | 12 | CHE DES PIERRES PLANTEES | 5 | 160 | 500 | 720000€ | 4500€ |
2021-02-11 | 4 | CHE DU GD CHENE | 6 | 161 | 900 | 972150€ | 6038€ |
2021-07-23 | 13 | CHE VERT | 6 | 165 | 970 | 951460€ | 5766€ |
2022-10-06 | 20 | ALL DES CHENES | 5 | 144 | 700 | 609000€ | 4229€ |
2020-05-28 | 14 | RUE BENOIT BENNIER | 6 | 267 | 745 | 1600000€ | 5993€ |
2022-11-10 | 3 | CHE D ECULLY | 6 | 164 | 472 | 1005700€ | 6132€ |
2020-01-31 | 9003 | CHE DES CHALETS | 8 | 230 | 500 | 635000€ | 2761€ |
2021-10-15 | 27 | RTE DE PARIS | 6 | 193 | 300 | 891540€ | 4619€ |
2022-01-05 | 23 | CHE DES CHALETS | 4 | 99 | 515 | 1297200€ | 13103€ |
2023-06-09 | 3 | CHE D ECULLY | 5 | 143 | 500 | 924430€ | 6465€ |
2020-02-11 | 21 | CHE DES CHALETS | 4 | 75 | 595 | 869200€ | 11589€ |
2021-12-23 | 65 | RTE DE PARIS | 4 | 109 | 365 | 375000€ | 3440€ |
2021-08-23 | 11 | CHE DU SIROUX | 5 | 175 | 885 | 1105000€ | 6314€ |
2020-02-05 | 23 | CHE DES CHALETS | 4 | 99 | 400 | 430000€ | 4343€ |
2022-08-24 | 32 | CHE BECKENSTEINER | 8 | 180 | 390 | 1320000€ | 7333€ |
2020-10-13 | 28 | CHE DES CHALETS | 5 | 176 | 823 | 918000€ | 5216€ |
2022-12-09 | 8 | CHE DU BAUDY | 6 | 133 | 300 | 838210€ | 6302€ |
2020-07-01 | 3 | CHE DU SIROUX | 5 | 121 | 0 | 583000€ | 4818€ |
2019-10-24 | 71 | RTE DE PARIS | 4 | 99 | 117 | 383200€ | 3871€ |
2020-03-09 | 9032 | CHE DU SIROUX | 6 | 129 | 0 | 552150€ | 4280€ |
2022-06-03 | 9032 | CHE DU SIROUX | 6 | 129 | 528 | 915000€ | 7093€ |
2020-07-01 | 31 | CHE DE LA FERRIERE | 6 | 137 | 555 | 720860€ | 5262€ |
2022-12-20 | 3 | CHE D ECULLY | 5 | 168 | 804 | 1395850€ | 8309€ |
2020-09-03 | 3 | CHE D ECULLY | 4 | 123 | 800 | 873500€ | 7102€ |
2020-02-13 | 8 | CHE DU RAVET | 7 | 195 | 500 | 1024700€ | 5255€ |
2022-10-21 | 9004 | LA THUILLIERE | 4 | 100 | 752 | 1190000€ | 11900€ |
2019-07-23 | 17 | CHE DE L ETOILE | 6 | 133 | 525 | 463000€ | 3481€ |
2022-04-29 | 11 | CHE DE LA THUILLERE | 5 | 95 | 0 | 526400€ | 5541€ |
2022-06-07 | 11 | CHE DE LA THUILLERE | 5 | 110 | 0 | 635400€ | 5776€ |
2021-09-29 | 17 | CHE VERT | 6 | 114 | 415 | 758750€ | 6656€ |
2022-12-12 | 20 | RUE BENOIT BENNIER | 5 | 190 | 500 | 2140000€ | 11263€ |
2020-05-20 | 638 | RTE DE SAIN BEL | 5 | 142 | 609 | 527000€ | 3711€ |
2020-03-30 | 48 | CHE BECKENSTEINER | 7 | 132 | 1058 | 1100000€ | 8333€ |
2020-12-14 | 18 | CHE DU SIROUX | 9 | 264 | 400 | 1086250€ | 4115€ |
2019-08-20 | 95 | ROUTE NATIONALE 7 | 7 | 168 | 1636 | 648500€ | 3860€ |
2019-12-26 | 308 | AV LACROIX LAVAL | 4 | 95 | 379 | 367000€ | 3863€ |
2022-08-05 | 24 | CHE DE LA HALTE DU MERIDIEN | 4 | 172 | 1030 | 1158300€ | 6734€ |
2020-02-11 | 50 | CHE BECKENSTEINER | 5 | 156 | 541 | 1250000€ | 8013€ |
2023-04-17 | 41 | CHE DU BAUDY | 6 | 157 | 500 | 1058400€ | 6741€ |
2022-03-30 | 2 | CHE DU SIROUX | 5 | 206 | 500 | 1050450€ | 5099€ |
2019-09-25 | 254 | ALL DU BOIS | 6 | 130 | 497 | 536800€ | 4129€ |
2020-10-22 | 254 | ALL DU BOIS | 6 | 130 | 497 | 606800€ | 4668€ |
2021-08-30 | 16 | CHE DE LA HALTE DU MERIDIEN | 4 | 76 | 415 | 440000€ | 5789€ |
2022-03-16 | 273 | ALL DU BOIS | 5 | 170 | 500 | 815000€ | 4794€ |
2022-10-06 | 254 | AV LACROIX LAVAL | 6 | 131 | 377 | 670000€ | 5115€ |
2023-04-26 | 13 | CHE DE LA HALTE DU MERIDIEN | 7 | 160 | 0 | 830000€ | 5188€ |
2022-09-28 | 13 | CHE DE LA HALTE DU MERIDIEN | 7 | 160 | 0 | 2250000€ | 14063€ |
2019-05-17 | 10 | CHE DE LA HALTE DU MERIDIEN | 1 | 30 | 890 | 311000€ | 10367€ |
2023-06-09 | 97 | CHE DU PELOSSET | 4 | 94 | 0 | 568000€ | 6043€ |
2019-11-22 | 44 | RTE DE SAIN BEL | 5 | 142 | 0 | 500000€ | 3521€ |
2019-11-18 | 44 | RTE DE SAIN BEL | 5 | 142 | 0 | 820000€ | 5775€ |
2021-09-27 | 11 | CHE DE LA HALTE DU MERIDIEN | 6 | 159 | 807 | 500000€ | 3145€ |
2022-10-18 | 661 | RTE DE SAIN BEL | 3 | 75 | 1378 | 900000€ | 12000€ |
2022-11-24 | 8 | CHE DU SIROUX | 7 | 189 | 1063 | 992200€ | 5250€ |
2022-07-26 | 0 | CHE DES SERRES | 4 | 125 | 968 | 923000€ | 7384€ |
2019-07-05 | 5 | CHE DE LA HALTE DU MERIDIEN | 5 | 137 | 889 | 741300€ | 5411€ |
2020-06-25 | 25 | CHE DE LA HALTE DU MERIDIEN | 5 | 161 | 1167 | 706570€ | 4389€ |
2022-05-02 | 470 | CHE DES TERRES D OR | 4 | 125 | 528 | 801570€ | 6413€ |
2020-07-29 | 4 | ALL DU BOIS | 6 | 161 | 539 | 1165000€ | 7236€ |
2020-01-16 | 91 | CHE DU PELOSSET | 6 | 277 | 2620 | 1078350€ | 3893€ |